Wat kost een nokverhoging?

Een nokverhoging is een grotere ingreep dan een dakkapel en dat zie je in de prijs. Bij de bronnen zijn weinig prijzen te vinden, en wat er is, loopt ver uiteen. Op deze pagina staan de bedragen van Slimster, met wat je er zelf bij moet optellen.

Voor een betrouwbare prijs voor jouw woning is een offerte nodig na een bezoek van het vakbedrijf: de hoogte, de dakconstructie en de afwerking bepalen veel.

Eenzijdig of tweezijdig

Slimster noemt voor een eenzijdige nokverhoging vanaf € 7.500 en voor een tweezijdige vanaf € 13.000, inclusief materiaal, btw en montage. Bij een tweezijdige verhoging worden beide dakvlakken aangepast, dus meer materiaal en meer werk. Het type hangt af van de woning en wat de gemeente toestaat. Lees nokverhoging voor het verschil.

Wat de prijs bepaalt

Slimster noemt als factoren: het materiaal (kunststof, hout, steen of zink) en de afwerking, de afmetingen, het afwerkingsniveau, prefab of traditioneel, extra opties zoals een dakraam of zonwering, en reis- en afvoerkosten. Hergebruik van dakpannen kan geld besparen. De kosten per m2 dalen naarmate de opbouw groter is.

Nokverhoging volgens Slimster en Trustoo

Kosten die erbij komen

Voor de vergunning heb je een bouwtekening nodig (Trustoo: vanaf € 300) en vaak een constructieberekening (vanaf € 200). De leges van de gemeente liggen volgens Slimster gemiddeld vanaf € 150.

Daarbij komt de binnenafwerking: isolatie, stucwerk (vanaf € 20 per m2), schilderwerk (vanaf € 10 per m2) en elektra (vanaf € 150). Die zitten zelden in de prijs voor de nokverhoging zelf.

Vergunning kost ook tijd

Slimster noemt een procedure van ongeveer veertien weken: acht weken voor de gemeente en daarna zes weken waarin buren bezwaar kunnen maken. Je bouwt pas als de vergunning definitief is. Houd er rekening mee dat prijzen in de tussentijd kunnen veranderen en dat je offerte een geldigheidsduur heeft.

Nokverhoging met dakkapel

Veel mensen combineren een nokverhoging met een dakkapel om de zolder zo ruim mogelijk te maken. Daarvoor vraag je één offerte, zodat de vergunning beide omvat. Een dakkapel kost op zichzelf vanaf € 5.235 voor 2 meter (dakkapellenprof.nl). Zie een zolder verbouwen met een dakkapel.

Dakopbouw als alternatief

Heb je een plat dak, dan is de dakopbouw het alternatief, met prijzen per m2: casco vanaf € 700 bij 100 m2 of meer. Lees de kosten van een dakopbouw en het verschil tussen een dakkapel, nokverhoging en dakopbouw.

Een rekenvoorbeeld

Een eenzijdige nokverhoging vanaf € 7.500, een bouwtekening vanaf € 300, een constructieberekening vanaf € 200 en leges vanaf € 150 komen samen op vanaf € 8.150. Een tweezijdige vanaf € 13.000 met dezelfde kosten komt op vanaf € 13.650. Daar komen isolatie, wanden, trap en afwerking binnen bij. Het zijn vanaf-prijzen uit twee bronnen en geen offerte.

Nokverhoging of dakopbouw per m2

Een dakopbouw wordt per m2 geprijsd, casco vanaf € 700 per m2 bij grote en vanaf € 1.100 bij kleine opbouwen. Een nokverhoging wordt per ingreep genoemd. Een vergelijking is lastig, omdat een dakopbouw een extra verdieping toevoegt en een nokverhoging de bestaande zolder vergroot. Vraag het vakbedrijf wat jouw wens het best oplevert voor het budget.

Wat het prijsverschil verklaart

Een eenzijdige nokverhoging past één dakvlak aan, een tweezijdige twee, en dat verklaart het prijsverschil. Daarnaast bepalen de lengte van de nok, de afwerking en de manier van bouwen de prijs. Een prefab uitvoering is vaak in een dag geplaatst; een traditionele bouw duurt langer en laat het dak langer open.

Zo vergelijk je offertes voor een nokverhoging

Vraag per offerte de afmetingen, het type, het materiaal, de isolatiewaarde en de afwerking. Controleer wie de vergunning aanvraagt, wat de tekening en berekening kosten en of de leges zijn inbegrepen. Vraag naar de planning, inclusief de vergunningstijd. Een offerte die alleen een totaalprijs noemt, is onvoldoende om te kunnen vergelijken.

Hoe je offertes vergelijkt

Vraag per offerte om de afmetingen, het type verhoging, het materiaal, de isolatiewaarde, wat de afwerking binnen is, wie de vergunning aanvraagt en wat daarvan in de prijs zit. Zonder die punten zijn offertes onvergelijkbaar. Zie wat een offerte moet bevatten.

• Eenzijdig vanaf € 7.500
• Tweezijdig vanaf € 13.000
• Vergunning, tekening en berekening komen erbij
• Altijd een omgevingsvergunning