Dakkapel renoveren is het vernieuwen van de onderdelen die slijten, zoals bekleding, kozijn, glas en dakbedekking, terwijl het frame blijft staan.
Vakbedrijf uit Noord-Holland
In een minuut aangevraagd
Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Dakkapel renoveren is het vernieuwen van de onderdelen die slijten, zoals bekleding, kozijn, glas en dakbedekking, terwijl het frame blijft staan. Dat is goedkoper dan vervangen zolang het frame gezond is. Trustoo noemt voor dakbedekking vanaf € 40 per m2 en voor kunststof bekleding vanaf € 150 per m2.
Opknappen wat slijt, laten staan wat goed is
Een dakkapel bestaat uit onderdelen met een verschillende levensduur. De houten of metalen constructie gaat decennia mee. Het dak van de dakkapel, de bekleding en de kitnaden slijten sneller. Het glas verliest na twintig jaar zijn isolerende werking. Renoveren betekent dat je die slijtende onderdelen vervangt en het frame laat staan.
Dat is verstandig als de constructie gezond is en de dakkapel er alleen oud uitziet of tocht. Bij houtrot in het frame of structurele lekkage is vervangen beter. Hieronder zie je welke onderdelen je meestal aanpakt.
Eerst een inspectie
Een renovatie begint met kijken en prikken. Het vakbedrijf controleert de hoeken en onderkanten van het kozijn, de randen van het dak en de plekken waar de dakkapel aan het dak is verbonden.
Zachte plekken in het hout, scheuren in de dakbedekking of zwarte randen aan de binnenkant wijzen op vocht. Hoe slechter de staat van de ondergrond, hoe groter de kans dat het renoveren uitloopt op vervangen.
Nieuwe dakbedekking
Het dak van een dakkapel is vlak, en vlakke daken hebben een levensduur die korter is dan die van de wanden. Trustoo noemt voor dakbedekking met EPDM of bitumen vanaf € 40 per m2. Een dakkapel van 3 meter breed heeft meestal een dak van enkele vierkante meters, dus het totaal valt vaak mee. Het dak vernieuwen is het goedkoopste wat je kunt doen tegen lekkage van boven.
Nieuwe bekleding
Is de buitenkant van de wanden verweerd, dan komt er nieuwe bekleding overheen: kunststof, hout, zink of aluminium. Bij kunststof platen noemt Trustoo vanaf € 150 per m2, en je hoeft daarna niet meer te schilderen. Houten wanden schilderen kost vanaf € 500 per beurt en gaat vijf tot zeven jaar mee. Lees dakkapel met keralit bekleding voor de kunststofvariant.
Nieuw glas en kozijn
Een kozijn met dubbel glas uit de jaren negentig kan worden vervangen door een kozijn met HR++ glas. Dat verbetert de isolatie merkbaar en maakt het stiller in de kamer. Bij een bestaand frame kan het kozijn worden vervangen zonder de wanden te slopen, al is dat precisiewerk. Meer lees je bij ramen en glas in een dakkapel.
Isolatie verbeteren
Als de wand open gaat voor de bekleding, is dat het moment om de isolatie te verbeteren. Dit is een renovatie en geen geheel vernieuwen, dus de nieuwbouweisen van Rc 6,3 voor het dak en 4,7 voor de wanden zijn niet automatisch van toepassing; laat het vakbedrijf zeggen welke eis voor jouw werk geldt.
Een renovatie bestaat uit losse onderdelen en de prijs is dus de som: dakbedekking, bekleding, glas en arbeid. Lopen die bij elkaar op tot ongeveer de prijs van een nieuwe dakkapel (Trustoo: vanaf € 7.000 voor vervangen), dan is vervangen vrijwel altijd verstandiger, omdat je dan meteen de nieuwe isolatie krijgt. Bekijk de kosten van vervangen ter vergelijking.
De volgorde bepaalt het resultaat
Begin altijd met het dak van de dakkapel en de aansluitingen, want daar zit de meeste kans op lekkage. Pak daarna de wanden en de bekleding aan, en tot slot het kozijn en het glas. Wie eerst de bekleding vernieuwt en daarna ontdekt dat het dak lekt, moet het werk deels overdoen. Vraag het vakbedrijf om de volgorde te noemen.
Garantie op onderdelen
Bij een renovatie krijg je garantie op de onderdelen die zijn vernieuwd, niet op de rest van de dakkapel. Vraag per onderdeel wat de garantie is en wat die dekt. Zo weet je dat een nieuw dak niet automatisch betekent dat het oude frame ook gegarandeerd is. Leg het vast in de offerte.
Vergunning
Het vernieuwen van onderdelen aan een bestaande, legale dakkapel is vaak vergunningvrij zolang de maten en het uiterlijk niet wezenlijk veranderen. Bij een monument of in een beschermd gebied kan ook een andere kleur of bekleding vergunningplichtig zijn. Zie dakkapel bij een monument.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Is renoveren goedkoper dan vervangen?
Zolang het frame gezond is meestal wel. Lopen de kosten op tot de prijs van een nieuwe dakkapel, dan is vervangen verstandiger.
Hoe weet ik of het frame nog goed is?
Door te kijken naar zachte of zwarte plekken in het hout, scheuren in de dakbedekking en vochtplekken binnen. Een vakbedrijf kan dat beoordelen.
Moet ik een vergunning aanvragen?
Voor onderhoud en het vernieuwen van onderdelen meestal niet. Bij een monument of beschermd gebied wel navragen.
Hoe lang duurt een renovatie?
Dat hangt af van wat er wordt aangepakt. Een nieuw dak en nieuwe bekleding zijn werk van dagen, geen weken.
Kan ik de renovatie in delen laten doen?
Ja, maar begin bij het dak en de aansluitingen. Doe je het in losse stappen over meerdere jaren, dan betaal je mogelijk twee keer voor steiger en voorrijden.
Hoe lang gaat een gerenoveerde dakkapel mee?
Dat hangt af van de staat van het frame en de gebruikte onderdelen. Het frame bepaalt uiteindelijk de levensduur.
