De meeste lekkages bij een dakkapel zitten op een van vier plekken: de dakbedekking op het platte dak, de aansluiting met het dakvlak, de kit rond het kozijn.
Vakbedrijf uit Noord-Holland
In een minuut aangevraagd
Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
De meeste lekkages bij een dakkapel zitten op een van vier plekken: de dakbedekking op het platte dak, de aansluiting met het dakvlak, de kit rond het kozijn en de afvoer. Een kleine reparatie aan een houten dakkapel kost volgens Homedeal vanaf € 100 per jaar; nieuwe dakbedekking begint volgens Trustoo bij € 40 per m2.
Eerst de oorzaak, dan de reparatie
Een nat plekje in de hoek van de zolder of een geur van vocht onder de dakkapel hoeft niet te betekenen dat de hele dakkapel kapot is. Water zoekt een weg, en de plek waar je het ziet is zelden de plek waar het binnenkomt. Het eerste werk bij een reparatie is dus het vinden van de oorzaak.
Op deze pagina lees je de vier plekken waar het meestal fout gaat en wat een vakbedrijf eraan doet. Het dak op klimmen om het zelf te proberen is niet verstandig; het is glad en een val is gevaarlijk.
De dakbedekking op het platte dak
Het dak van een dakkapel is plat of bijna plat en bedekt met EPDM, een rubberen laag, of met bitumen. Die laag kan scheuren, gaan bobbelen of loslaten bij de randen. Op zo'n plek blijft water staan en zoekt zijn weg naar binnen. Een reparatie is soms een lokale lap, soms is het dak als geheel aan vervanging toe. Trustoo noemt vanaf € 40 per m2 voor nieuwe dakbedekking.
De aansluiting op het dakvlak
Waar de dakkapel het dak raakt, wordt het water met zink of lood naar de pannen geleid. Die zinken of loden slabben liggen onder de pannen en over de zijkanten van de dakkapel. Komen ze los, zijn ze gescheurd of zijn de pannen eromheen verzakt, dan loopt het water erachter. Het is een plek waar je beneden het vaakst een vochtvlek ziet bij zware regen.
Kozijn en kitnaden
Tussen het kozijn en de wand, en tussen de glaslat en het glas, zit kit. Die droogt uit en krimpt na een aantal jaren. Een kitnaad die loslaat is vaak de eenvoudigste en goedkoopste oorzaak van een lek en met een uur werk te verhelpen. Bij houten kozijnen komt daar nog het schilderwerk bij: scheurende verf laat het hout open en vochtig worden, met rot als gevolg.
De afvoer
Een dakkapel moet zijn water kwijt: via een kleine goot of via een afvoer aan de zijkant naar het dak eronder. Raakt dat verstopt door bladeren en vuil, dan loopt het dak vol en gaat het water over de rand of onder de randprofielen door. Schoonmaken is vaak genoeg. Doe het dan ook elk jaar, het liefst na de herfst.
Binnen: wat je zelf kunt zien
Kijk naar de plek van het vocht, en of die bij regen groter wordt, of ook bij droog weer blijft. Vocht dat alleen bij regen komt, wijst op een lek. Vocht dat altijd aanwezig is of in de winter komt, is vaker condens. Dat verschil is belangrijk, want condens los je met ventilatie en isolatie op, niet met kit. Lees condens en schimmel in een dakkapel en dakkapel lekt.
Wat een reparatie kost
Een kleine reparatie bij een houten dakkapel kost volgens Homedeal vanaf € 100 per jaar, en een schilderbeurt vanaf € 500. Bij nieuwe dakbedekking rekent Trustoo vanaf € 40 per m2. Voor een lekkage met een onduidelijke oorzaak is er vooraf geen bedrag te geven; het vakbedrijf moet eerst kijken. Bij structurele schade is vervangen soms slimmer dan repareren.
Wat je het vakbedrijf vertelt
Noteer voor je belt: waar zie je vocht, sinds wanneer, bij welk weer en wat heb je al geprobeerd. Maak foto's van binnen en, als het veilig kan, van buiten met een verrekijker of vanaf een raam. Hoe meer informatie het vakbedrijf heeft, hoe gerichter het kan zoeken. Zeg ook wat voor dakkapel je hebt en wanneer hij is geplaatst.
Wanneer je meteen belt
Bel direct als er water door het plafond komt, als de elektra in de buurt nat wordt, als het dak zichtbaar beschadigd is na storm of als er een plafondplaat doorzakt. Een klein vochtvlekje dat al maanden bestaat, kan een paar dagen wachten, maar laat het niet liggen tot na de winter. Hoe langer vocht in hout en isolatie zit, hoe duurder de schade.
Wanneer je niet langer moet wachten
Een klein lek kan weken zonder zichtbare schade verlopen, terwijl het hout in de constructie vochtig wordt. Als je een vochtvlek ziet, laat het dan snel bekijken. Reparatie in een vroeg stadium is meestal goedkoper en kan vochtschade aan isolatie en plafond voorkomen. Wacht niet tot na de winter als je een lek vermoedt.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Waarom lekt mijn dakkapel?
Meestal door de dakbedekking op het platte dak, de aansluiting met het dak, een kitnaad rond het kozijn of een verstopte afvoer. Een vakbedrijf zoekt dat uit.
Kan ik een dakkapel zelf repareren?
Kleine dingen zoals een afvoer schoonmaken kun je vanaf de zolder of een veilige plek doen. Werk op het dak laat je aan een vakman over.
Is lekkage hetzelfde als condens?
Nee. Lekkage komt bij regen, condens vooral in de winter bij weinig ventilatie. Lees condens en schimmel.
Is een reparatie genoeg?
Bij een lokaal gebrek wel. Bij rot hout in het frame of lekkage op meerdere plekken is vervangen vaak slimmer.
Wat kost een lekkage opsporen?
Daarvoor is vooraf geen bedrag bekend. Het vakbedrijf kijkt eerst en maakt dan een prijs voor de reparatie.
Kan een tijdelijke afdekking genoeg zijn?
Alleen om schade te beperken. Een blijvende oplossing vraagt het vinden en herstellen van de oorzaak.
