Een dakkapel in het achterdakvlak is vergunningvrij als hij een plat dak heeft, hooguit 1,75 meter hoog is, de onderkant tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet.
Vakbedrijf uit Noord-Holland
In een minuut aangevraagd
Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Een dakkapel in het achterdakvlak is vergunningvrij als hij een plat dak heeft, hooguit 1,75 meter hoog is, de onderkant tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet ligt, de bovenkant meer dan 0,5 meter onder de nok zit en de dakkapel meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak blijft. Voldoet hij niet aan een van die vijf, dan is een vergunning nodig.
Vijf maten, allemaal moeten ze kloppen
De regel voor een vergunningvrije dakkapel is eenvoudig te lezen en lastig te meten. Er zijn vijf voorwaarden en je moet aan alle vijf voldoen. Zit je met één maat net buiten de grens, dan is de dakkapel niet meer vergunningvrij.
Hieronder alle vijf, met wat ze in de praktijk betekenen. De bron is het Informatiepunt Leefomgeving (iplo.nl). Voor jouw situatie blijft de Vergunningcheck het antwoord.
1. Een plat dak
De dakkapel moet een plat dak hebben. Daarmee valt een dakkapel met een puntdak of een rond dak buiten de regeling, tenzij je daarvoor een vergunning aanvraagt. Bij een plat dak denkt men aan het gangbare model: een kist met een vlak dak van dakbedekking.
2. Hooguit 1,75 meter hoog
De hoogte wordt gemeten vanaf de voet van de dakkapel. Een standaard prefab dakkapel is volgens dakkapellenprof.nl 1,5 meter hoog, dus er is 25 centimeter speling. Wil je extra kozijnhoogte, dan kun je daarmee boven de 1,75 meter uitkomen; extra hoogte kost bovendien vanaf € 60 per 10 cm per meter (Trustoo).
De vijf voorwaarden voor het achterdakvlak
Nummer
Voorwaarde
1
Plat dak
2
Maximaal 1,75 meter hoog, gemeten vanaf de voet van de dakkapel
3
Onderkant tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet
4
Bovenkant meer dan 0,5 meter onder de daknok
5
Meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak
3. Onderkant 0,5 tot 1 meter boven de dakvoet
De onderkant van de dakkapel moet minstens 0,5 en hooguit 1 meter boven de dakvoet liggen. De dakvoet is het laagste punt van het schuine dak. Het gaat erom dat de dakkapel niet helemaal op de dakrand staat, waar hij als verlengstuk van de gevel gaat werken, en niet te hoog op het dak.
4. Bovenkant meer dan 0,5 meter onder de nok
De daknok is het hoogste punt van het dak. De bovenkant van de dakkapel moet meer dan 0,5 meter lager zijn. Dat is een harde grens: komt de dakkapel hoger, dan is toch een omgevingsvergunning nodig. Dat is vooral een punt bij een laag dakvlak.
5. Meer dan 0,5 meter van de zijkanten
Aan beide zijkanten van het dakvlak moet meer dan 0,5 meter ruimte blijven. Een dakvlak van 6 meter breed geeft dus ruimte aan een dakkapel van iets minder dan 5 meter. Bij een twee-onder-een-kapwoning is een zijkant van het dakvlak de scheiding met de buren; dat vraagt extra aandacht. Zie dakkapel op een twee-onder-een-kapwoning.
Wat er nog bij komt
Vergunningvrij geldt niet voor een monument of een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, en niet als het bestaande bouwwerk zonder vereiste vergunning is gebouwd. Ook blijft het burenrecht gelden en gelden de bouwtechnische eisen altijd. Lees dakkapel bij een monument.
Zo meet je zelf na
Je kunt veel zelf controleren met een meetlint, een waterpas en een foto. Meet op zolder of vanaf een veilige plek de afstand van de dakvoet tot waar de onderkant van de dakkapel komt, de afstand van de bovenkant tot de nok en de afstand tot de zijkanten van het dakvlak.
Houd rekening met de dikte van de wanden en het dakoverstek. Laat je meting door het vakbedrijf bevestigen, want een paar centimeter kan het verschil maken.
Veelgemaakte fouten
De meest voorkomende fout is een dakkapel die net te hoog is, bijvoorbeeld door een extra hoog kozijn of een dikke dakrand. Daarnaast komt de bovenkant soms te dicht bij de nok, vooral op een laag dakvlak, en blijft de afstand tot de zijkant net onder de 0,5 meter. Een vierde valkuil is het burenrecht: een raam te dicht bij de erfgrens kan problemen geven, ook als de maten kloppen.
Voorwaarden gelden ook bij wijzigingen
Het Rijk meldt dat de voorwaarden voor vergunningvrij bouwen ook gelden bij het wijzigen van een dakkapel. Wie een bestaande dakkapel later hoger of breder maakt, moet dus opnieuw aan alle vijf de voorwaarden voldoen. Dat geldt ook voor het veranderen van het dak van de dakkapel, bijvoorbeeld met een opbouw voor zonnepanelen.
Wat als je net buiten de maten valt
Dan is een omgevingsvergunning nodig, met een bouwtekening en leges. Vaak is het goedkoper en sneller om de dakkapel iets aan te passen, bijvoorbeeld iets smaller of iets lager, zodat hij wel vergunningvrij is. Laat het vakbedrijf bij het opmeten rekenen welke maten nog net kunnen.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Geldt dit ook voor de voorkant?
De maten zijn dezelfde, maar aan de voorkant gelden extra lokale voorwaarden, zoals het omgevingsplan en welstand.
Wat als mijn dakkapel 1,80 meter hoog is?
Dan is hij hoger dan de grens van 1,75 meter en is een vergunning nodig.
Telt een kleine dakkapel ook?
Ja, de regels gelden ongeacht de breedte, zolang alle vijf de voorwaarden kloppen.
Moet ik een vergunningvrije dakkapel melden?
Voor de ruimtelijke regels niet. De bouwtechnische eisen gelden wel.
Wat als ik twijfel over mijn meting?
Laat het vakbedrijf meten bij het opmeten, en controleer het met de Vergunningcheck of de gemeente voor je bestelt. Een dakkapel kun je na productie niet meer inkorten.
