Een vergunning voor een dakkapel kost volgens Trustoo vanaf € 300 inclusief gemeentelijke leges.
Vakbedrijf uit Noord-Holland
In een minuut aangevraagd
Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Een vergunning voor een dakkapel kost volgens Trustoo vanaf € 300 inclusief gemeentelijke leges. Daarbij kan een bouwtekening (vanaf € 300) en een constructieberekening (vanaf € 200) komen. Aan de achterkant is een dakkapel onder voorwaarden vergunningvrij en betaal je geen leges.
Eerst kijken of je een vergunning nodig hebt
De goedkoopste vergunning is die je niet nodig hebt. Aan de achterkant van een woning kan een dakkapel vergunningvrij zijn, als hij binnen een aantal maten blijft. Dat scheelt de leges en de procedure, al blijven de bouwtechnische eisen altijd gelden.
Is een vergunning wel nodig, dan komt er meer kijken dan alleen de leges. Hieronder de bedragen uit openbare bronnen.
Wanneer geen vergunning nodig is
Het Rijk noemt vijf voorwaarden voor een vergunningvrije dakkapel in het achterdakvlak: een plat dak, hooguit 1,75 meter hoog, de onderkant tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet, de bovenkant meer dan 0,5 meter onder de nok en meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. Is dat het geval, dan is geen vergunning nodig. Lees alles over vergunningvrij bouwen.
De leges
Als je wel een vergunning moet aanvragen, rekent de gemeente leges, en die verschillen per gemeente. Trustoo noemt voor de vergunning inclusief leges vanaf € 300. Slimster noemt voor een nokverhoging gemiddelde leges vanaf € 150. De exacte tarieven staan in de legesverordening van je gemeente.
Vergunning, tekening en berekening
Onderdeel
Vanaf-prijs (incl. btw)
Vergunning inclusief gemeentelijke leges (Trustoo)
vanaf € 300
Leges omgevingsvergunning nokverhoging, gemiddeld (Slimster)
vanaf € 150
Bouwtekening (Trustoo)
vanaf € 300
Bouwtekening (dakkapellenprof.nl, excl. btw)
vanaf € 279
Constructieberekening (Trustoo)
vanaf € 200
Bouwtekening en berekening
Voor een aanvraag heb je meestal een tekening nodig: Trustoo noemt vanaf € 300, dakkapellenprof.nl € 279 exclusief btw. Is de constructie van het dak aangetast, dan hoort daarbij een constructieberekening, vanaf € 200 bij Trustoo. Het bedrijf dat de dakkapel plaatst, levert die vaak mee, soms tegen betaling.
Wie vraagt de vergunning aan
Dat spreek je af met het vakbedrijf. Veel bedrijven doen het voor je en nemen de kosten in de offerte op. Controleer dat in de offerte en vraag wat er gebeurt als de vergunning wordt geweigerd. Je begint pas met bouwen als de vergunning is verleend.
Voorkant, monument en beschermd gebied
Aan de voorkant is een vergunning meestal nodig. Bij een monument of in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is ook voor sommige plekken aan de achterkant een omgevingsvergunning nodig. Daar kan een welstandsadvies bij horen. Zie dakkapel aan de voorkant en dakkapel bij een monument.
Controleer het zelf
De Vergunningcheck in het Omgevingsloket laat zien of voor jouw situatie een vergunning nodig is. Het kost niets en geeft een betrouwbaarder antwoord dan een algemene tekst, ook deze. Twijfel je, bel de gemeente.
Wat leges zijn
Leges zijn de bedragen die een gemeente rekent voor het behandelen van een aanvraag. Ze staan in de legesverordening en verschillen per gemeente en per soort project.
Bij een dakkapel zijn ze meestal een paar honderd euro, volgens Trustoo inclusief de vergunning vanaf € 300. Een nokverhoging heeft hogere leges, Slimster noemt gemiddeld vanaf € 150 aan de onderkant. Kijk voor het exacte tarief op de website van je gemeente.
Vergunning of melding
Niet elke ingreep vraagt een vergunning. Sommige vragen alleen een melding, en veel dakkapellen aan de achterkant niets. De Vergunningcheck van het Omgevingsloket zegt wat voor jouw situatie geldt. Een vergunning kost geld en tijd; een melding minder. Het verschil kan honderden euro's en weken zijn.
Rekenvoorbeelden voor drie situaties
Een vergunningvrije dakkapel aan de achterkant: geen leges, mogelijk een bouwtekening vanaf € 300. Een dakkapel aan de voorkant met vergunning: vergunning vanaf € 300 en tekening vanaf € 300, samen vanaf € 600, met een berekening vanaf € 200 vanaf € 800.
Een nokverhoging: leges vanaf € 150, tekening vanaf € 300 en berekening vanaf € 200, samen vanaf € 650. Het zijn vanaf-prijzen uit twee bronnen.
Als de aanvraag wordt afgewezen
Bij een afwijzing betaal je meestal wel de leges, en de tekeningen zijn gemaakt. Daarom is vooroverleg met de gemeente verstandig: het kost weinig en vermindert het risico. Vraag het vakbedrijf wat er gebeurt met de kosten als de vergunning wordt geweigerd, en of een aangepast ontwerp een tweede kans krijgt.
Wat je niet vergeet bij de kosten
Vergeet bij het budget de bouwtekening en de berekening niet, ook als er geen vergunning nodig is, want het vakbedrijf heeft ze vaak nodig voor de uitvoering. Reken ook op tijd: een vergunning kost weken. Vraag in je offerte welke papieren zijn inbegrepen. Zo voorkom je dat je pas na de bestelling merkt dat er nog € 500 of meer bij komt.
Als het misgaat
Wie bouwt zonder de vergunning die nodig was, riskeert een last onder dwangsom of sloop. Lees dakkapel zonder vergunning geplaatst voor wat je dan kunt doen. Een goed vakbedrijf checkt dit vooraf en noemt de kosten in de offerte.
