Dakkapel laten plaatsen in Haarlem

Haarlem heeft een oude binnenstad, wijken uit de periode tussen de oorlogen en uitgestrekte naoorlogse buurten. Een deel daarvan heeft een beschermde status. Dat verandert voor een dakkapel de vraag van 'kan het' naar 'hoe past het'.

Hieronder wat in Haarlem het vaakst speelt. Je aanvraag wordt doorgezet naar een vakbedrijf uit de regio, dat bij je thuis naar het dak kijkt.

Haarlem-Noord

Haarlem-Noord is in 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. In een rijksbeschermd stadsgezicht is een omgevingsvergunning nodig voor een dakkapel in een zijdakvlak of in een achterdakvlak dat naar openbaar gebied is gekeerd.

Woon je in die buurt, vraag dan de gemeente om uitleg voor je adres voordat je een dakkapel bestelt. Lees dakkapel bij een monument of beschermd gezicht.

Spaarndam

Spaarndam, het dorp aan het water aan de rand van de stad, heeft een rijksbeschermd dorpsgezicht, zo staat in het kennisportaal van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. De kleine woningen langs de dijk en de haven vragen om zorgvuldige materiaalkeuze. Een traditioneel gebouwde dakkapel in hout of zink in een gedekte kleur is daar de veiligste gok.

Jaren-dertigwoningen en rijtjes

Buiten de beschermde gebieden staat in Haarlem veel bakstenen bebouwing met houten kozijnen uit de tussenoorlogse jaren. Dat vraagt om een dakkapel in hout of houtlook, in de kleur van de kozijnen. De achterkant is onder voorwaarden vergunningvrij. Zie dakkapel op een jaren-dertigwoning.

Naoorlogse buurten

In de grote naoorlogse wijken van Haarlem staan veel eengezinswoningen met gelijke kappen. Prefab werkt daar goed, en de gemeente is aan de achterkant ruimer. Aan de voorkant kijkt de welstand naar de eenheid in de straat. Lees dakkapel aan de voorkant.

De prijs in een hout-variant

Voor een houten dakkapel noemt Homedeal vanaf € 8.500 bij prefab en vanaf € 9.000 bij traditioneel gebouwd. Een schilderbeurt kost vanaf € 500, eens in de vijf tot zeven jaar. Over twintig jaar komt het onderhoud dus vanaf € 1.500 uit. Dat maakt kunststof in houtlook (vanaf € 7.000, Trustoo) een serieus alternatief aan de achterkant. Zie de kosten van een houten dakkapel.

Het vooroverleg met de gemeente

Voor een dakkapel in een beschermd gebied loont een vooroverleg met de gemeente. Je laat daar een schets en foto's zien en hoort of de plannen een kans maken en wat er moet worden aangepast.

Het kost weinig tijd en voorkomt dat je een vergunningaanvraag indient die vastloopt. Neem foto's van de achterkant en de zijkant van het huis mee, en zeg welk materiaal je wilt gebruiken. Het vakbedrijf kan de schets maken.

Spaarndam: werken aan het water

In een dorp aan het water, met kleine straatjes en dichte bebouwing, is bereikbaarheid een thema. Een kraan en vrachtwagen passen niet altijd, en materiaal moet soms over een lange afstand naar de woning.

Dat verandert de planning en kan de prijs verhogen. Het vakbedrijf kijkt daar bij het opmeten naar. Een traditioneel gebouwde dakkapel, waarvan de onderdelen op het dak worden gemonteerd, is daar vaak praktischer dan een prefab dakkapel.

Vragen aan het vakbedrijf in Haarlem

Vraag eerst of je adres in Haarlem-Noord of Spaarndam ligt, of dat je woning een monument is. Vraag dan welk materiaal en welke kleur de gemeente in jouw straat gewoonlijk accepteert, en of het bedrijf ervaring heeft met een aanvraag in een beschermd gebied.

Vraag ook of het vooroverleg en de tekening in de offerte zitten, en hoe lang de beslistermijn is. Tot slot: wie legt de aanvraag bij de gemeente neer, en wat gebeurt er als de vergunning wordt geweigerd?

Garenkokerskwartier, Rozenprieel en Schalkwijk

Haarlem telt volgens Wikipedia 168.946 inwoners en is na Amsterdam de grootste stad van Noord-Holland. De verdedigingswerken zijn in het verleden neergehaald om plaats te maken voor stadsuitbreidingen. De wijken Haarlem-Oost en Schalkwijk, ten oosten van het Spaarne, zijn gebouwd op laagveenafzettingen.

Ten westen van het centrum ligt het Garenkokerskwartier, met zowel herenhuizen als straten met arbeiderswoningen. Het Rozenprieel is een laat-negentiende-eeuwse arbeidersbuurt tussen het centrum, het Spaarne en de Haarlemmerhout. Bij een smal huis telt elke decimeter dakvlak, dus het vakbedrijf rekent de breedte nauwkeurig uit. Lees dakkapel op een tussenwoning.

Schalkwijk werd in 1963 van Haarlemmerliede en Spaarnwoude geannexeerd en in de jaren zestig, zeventig en tachtig volgebouwd, met de Zuiderpolder uit de jaren tachtig als laatste grote uitbreiding. Rond 1960 is Parkwijk gebouwd, met flats en rijtjeshuizen. Woon je in een flat, dan beslist de VvE; lees dakkapel op een appartement.

Aanpak

Je stelt je offerte samen, en een vakbedrijf uit Kennemerland of de regio neemt contact op. Het bekijkt of je adres in een beschermd gebied ligt, regelt zo nodig de vergunning en maakt een offerte. Jij beslist.

• Haarlem-Noord: beschermd stadsgezicht
• Spaarndam: rijksbeschermd dorpsgezicht
• Hout of houtlook bij oudere woningen
• Vergunning laten checken voor je adres