Een dakkapel vervangen betekent dat de oude wordt gesloopt en een nieuwe wordt geplaatst.
Vakbedrijf uit Noord-Holland
In een minuut aangevraagd
Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Een dakkapel vervangen betekent dat de oude wordt gesloopt en een nieuwe wordt geplaatst. Trustoo noemt daarvoor vanaf € 7.000 inclusief btw, plus vanaf € 150 voor het afvoeren van de oude. Wordt de dakkapel geheel vernieuwd, dan gelden volgens het Rijk de isolatie-eisen voor nieuwbouw.
Wanneer vervangen verstandiger is dan herstellen
Veel dakkapellen uit de jaren tachtig en negentig staan er nog, met houten delen die zijn aangetast, kozijnen waar de kit uit is en een isolatiewaarde waar je bij een koude winter doorheen blaast. Dan is de vraag: opknappen of vervangen? Bij opknappen houd je het frame en maak je de buitenkant en het glas nieuw (dakkapel renoveren). Bij vervangen begin je opnieuw.
Vervangen is de logische keus als het frame zelf rot is, als de dakkapel te klein of lek is of als je tegelijk de indeling wilt veranderen. Bij een gezond frame is renoveren meestal goedkoper.
Hoe het vervangen gaat
De oude dakkapel wordt losgemaakt van het dak en weggehaald, de dakconstructie eronder wordt gecontroleerd en indien nodig hersteld, en een nieuwe dakkapel wordt geplaatst.
Meestal gaat het om een prefab dakkapel die met een kraan op het dak komt; dan is de nieuwe dakkapel volgens openbare bronnen in ongeveer een dag geplaatst. Bij een afwijkende maat wordt hij ter plaatse gebouwd. Het afvoeren van de oude kost volgens Trustoo vanaf € 150.
Wat het kost
Trustoo noemt voor het vervangen van een dakkapel vanaf € 7.000 inclusief btw. Dat is ongeveer wat een nieuwe kunststof prefab dakkapel kost, met de sloop erbij. De bedragen per breedte en per materiaal vind je bij de kosten van het vervangen. Hoe lager de prijs, hoe belangrijker het is dat je vraagt wat er wel en niet in zit.
Isolatie: dan gelden de nieuwbouweisen
Het Rijk stelt dat voor een dakkapel die geheel wordt opgericht of geheel wordt vernieuwd de isolatie-eisen voor nieuwbouw gelden (artikel 5.20, lid 3 Bbl). Het RVO noemt daarvoor een Rc-waarde van 6,3 voor het dak, 4,7 voor de wanden, 3,7 voor de vloer en een U-waarde van hooguit 2,2 voor ramen en deuren.
Een oude dakkapel haalt dat bijna nooit. Een nieuwe dakkapel geeft dus ook een merkbaar warmere en rustigere kamer. Zie isolatie en Rc-waarde.
Vergunning bij vervangen
Voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant gelden dezelfde voorwaarden als bij een nieuwe: een plat dak, hooguit 1,75 meter hoog, onderkant 0,5 tot 1 meter boven de dakvoet, bovenkant meer dan 0,5 meter onder de nok en meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Daarbij geldt een voorwaarde die vaak wordt vergeten: vergunningvrij plaatsen mag niet als het bestaande bouwwerk zonder vereiste vergunning is gebouwd. Is jouw oude dakkapel ooit zonder vergunning geplaatst, dan is vervangen niet zomaar vergunningvrij. Zie dakkapel zonder vergunning geplaatst.
De dakconstructie onder de oude dakkapel
Pas als de oude dakkapel eraf is, ziet het vakbedrijf wat eronder zit. Soms is de dakconstructie rond de oude opening in goede staat, soms zijn er sporen doorgezaagd zonder goede opvang of is er houtrot door jarenlange lekkage. Dat kan meerwerk zijn. Spreek vooraf af hoe dat wordt vastgesteld, en dat er niets extra wordt uitgevoerd zonder jouw akkoord.
Kleiner, groter of anders
Bij vervangen is dit het moment om de dakkapel te veranderen. Wil je breder, dan blijft de eis van meer dan 0,5 meter vrij van de zijkanten van het dakvlak gelden. Wil je de indeling aanpassen, bijvoorbeeld meer ramen of een Frans balkon, dan kan dat nu zonder extra sloopwerk. Lees dakkapel verbreden of vergroten en dakkapel met balkon.
Het plan van aanpak in vier stappen
Een vervanging begint met het opmeten en de beoordeling van de oude dakkapel. Daarna wordt de nieuwe besteld, vaak prefab. Op de dag van vervangen wordt de oude gesloopt en afgevoerd, de dakconstructie gecontroleerd en de nieuwe geplaatst.
Tot slot volgt de afwerking, binnen en buiten. Laat de planning in de offerte staan, ook de periode waarin je zolderkamer niet bruikbaar is.
Je zolder tijdens het vervangen
Bij het slopen en plaatsen komt stof vrij, en het dak is tijdelijk open. Haal alles van waarde weg uit de kamer en dek vloer en meubels af. Spreek af hoe het dak wordt afgedekt aan het einde van de dag en wat er gebeurt bij regen. Vraag dat het dak aan het einde van de werkdag waterdicht is afgedekt, ook als de afwerking nog moet komen.
Waar je op let bij de offerte
Controleer of de offerte de sloop, de afvoer, het herstel van de dakconstructie, de Rc-waarde en de afwerking binnen noemt. Vraag ook wat er met de dakpannen en de dakgoot gebeurt. Een goed vergelijk kan alleen op dezelfde uitgangspunten. Zie wat een dakkapelofferte bevat.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Wanneer moet een dakkapel worden vervangen?
Als het frame is aangetast door houtrot, als hij blijft lekken ondanks reparaties of als de isolatie en ramen sterk verouderd zijn. Bij een gezond frame is renoveren vaak genoeg.
Mag een nieuwe dakkapel groter dan de oude?
Binnen de maten voor vergunningvrij bouwen wel, aan de achterkant. Aan de voorkant of bij een beschermd gebied gelden andere regels.
Moet ik een vergunning aanvragen om te vervangen?
Dat hangt af van de plek en de maten. Aan de achterkant vaak niet, mits de oude dakkapel legaal was en de nieuwe binnen de maten blijft.
Wat kost het afvoeren van de oude dakkapel?
Trustoo noemt vanaf € 150. Vraag of het in de prijs van de vervanging zit.
Kan ik tijdens het vervangen thuis blijven?
Ja, maar de zolderkamer is niet bruikbaar en er is lawaai en stof. Plan het liefst een dag dat je weinig thuis bent.
Krijg ik garantie op de nieuwe dakkapel?
Dat staat in de offerte van het vakbedrijf. Vraag naar de duur en de dekking, ook voor de aansluiting op het dak.
