Wat kost het vervangen van een dakkapel?

Bij vervangen betaal je voor twee dingen: de nieuwe dakkapel en het weghalen van de oude. Daar komt soms herstel van het dak onder de oude dakkapel bij. Op deze pagina zie je welke bedragen er in de bronnen staan en wat je moet vragen om verrassingen te voorkomen.

Heb je alleen last van een verweerde bekleding of een lekkend dak, kijk dan eerst naar dakkapel renoveren; dat is vaak goedkoper.

De basisprijs

Trustoo noemt voor het vervangen van een dakkapel vanaf € 7.000 inclusief btw, en voor het afvoeren van de oude dakkapel vanaf € 150. Een nieuwe kunststof prefab dakkapel van 3 meter begint volgens dakkapellenprof.nl bij € 6.343 inclusief plaatsing en btw. De twee bedragen liggen dichtbij elkaar, en dat is logisch: bij vervangen komt de nieuwe dakkapel overeen met een gewone plaatsing, met sloop erbij.

Wat de prijs kan opdrijven

Als de oude dakkapel eraf is, kan het dak eronder in slechte staat blijken: aangetaste sporen, vochtig hout of een slechte aansluiting op de pannen. Dat herstel is meerwerk. Vraag bij de offerte hoe dat wordt vastgesteld en dat het alleen na jouw akkoord wordt uitgevoerd. Ook een kraan of steiger kan apart worden gerekend.

Vervangen: wat de bronnen noemen

Vergunning en tekeningen

Is de nieuwe dakkapel groter of anders dan de oude, dan kan een bouwtekening nodig zijn (Trustoo: vanaf € 300) en soms een constructieberekening (vanaf € 200). Is een vergunning nodig, dan noemt Trustoo vanaf € 300 inclusief leges.

Bij vervangen aan de achterkant binnen de maten is er vaak geen vergunning nodig, mits de oude dakkapel legaal was. Lees wanneer het vergunningvrij kan.

Nieuwbouweisen voor isolatie

Een geheel vernieuwde dakkapel moet voldoen aan de isolatie-eisen voor nieuwbouw. Het RVO noemt Rc 6,3 voor het dak, 4,7 voor de wanden, 3,7 voor de vloer en U 2,2 voor ramen. Dat is een reden dat de nieuwe dakkapel meer isolatie heeft dan de oude. Vraag of de Rc-waarde in je offerte daarop is gebaseerd.

Renoveren als goedkoper alternatief

Is het frame gezond, dan kan renoveren veel goedkoper zijn. Nieuwe dakbedekking begint volgens Trustoo bij € 40 per m2, nieuwe kunststof bekleding bij € 150 per m2, en een schilderbeurt bij hout bij € 500. Lopen de kosten op tot de prijs van een nieuwe dakkapel, dan is vervangen verstandiger. Zie dakkapel vervangen.

Binnenafwerking

Na het vervangen moet de binnenkant worden afgewerkt: aftimmeren vanaf € 150, stucwerk vanaf € 20 per m2, schilderwerk vanaf € 10 per m2 en een vensterbank vanaf € 100 (Trustoo). Vaak is dit niet in de prijs voor de dakkapel opgenomen. Vraag het uitdrukkelijk. Zie wat een dakkapelofferte bevat.

Een voorbeeldrekening

Vervangen vanaf € 7.000, afvoer van de oude dakkapel vanaf € 150, aftimmeren vanaf € 150, stucwerk van 10 m2 vanaf € 200, schilderwerk van 10 m2 vanaf € 100 en een vensterbank vanaf € 100. Samen is dat vanaf € 7.700.

Komt er schade onder de oude dakkapel bij, een bouwtekening of een vergunning, dan loopt dat op. Het is een optelsom van vanaf-prijzen, geen offerte, maar het geeft een realistisch beginpunt.

Waar je bij vervangen op kunt besparen

Kies een standaardbreedte in prefab, hergebruik de bestaande binnenafwerking waar die goed is en laat de sloop en de plaatsing in één keer plannen. Plan het werk buiten de winter, zodat het weer minder vertraging geeft. Wat je niet moet besparen, zijn de isolatie en de aansluiting op het dak, want die bepalen of de nieuwe dakkapel jaren probleemloos blijft.

Betalen en termijnen

Spreek af wanneer je betaalt: een deel bij bestelling, een deel bij plaatsing en een restant bij oplevering is gebruikelijk. Zet het in de offerte. Betaal het restant pas als je de dakkapel hebt gecontroleerd op afwerking en dichtheid. Vraag naar een garantiebewijs en bewaar het bij de papieren van je woning.

Hoe je offertes vergelijkt

Laat elke offerte vermelden: sloop en afvoer, herstel van de dakconstructie, de nieuwe dakkapel met maat en materiaal, de Rc-waarde, afwerking binnen en wat er met het dak en de goot gebeurt. Alleen zo vergelijk je wat vergelijkbaar is. Het totaaloverzicht staat bij alle dakkapelkosten.

• Vervangen vanaf € 7.000
• Afvoer oude dakkapel vanaf € 150
• Herstel dakconstructie is meerwerk
• Rc volgens de nieuwbouweisen