Een goede dakkapelofferte noemt de maat, het materiaal, de ramen, de Rc-waarde, de plaatsing met kraan en steiger, de afvoer van afval, de binnenafwerking en.
Vakbedrijf uit Noord-Holland
In een minuut aangevraagd
Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Een goede dakkapelofferte noemt de maat, het materiaal, de ramen, de Rc-waarde, de plaatsing met kraan en steiger, de afvoer van afval, de binnenafwerking en wie de vergunning regelt. Zonder die punten zijn offertes niet te vergelijken, en komen de verschillen pas bij de factuur.
Twee offertes, twee verschillende dakkapellen
Twee offertes met een prijsverschil van € 2.000 gaan zelden over dezelfde dakkapel. Het ene bedrijf rekent de steiger mee en het andere niet, de ene dakkapel heeft een hogere isolatiewaarde, de andere is binnen al afgewerkt. Daarom is de vraag niet wat de goedkoopste is, maar wat er in de prijs zit.
Hieronder de punten die in een offerte moeten staan, met bedragen uit openbare bronnen waar die bekend zijn.
De dakkapel zelf
De offerte noemt de breedte, de hoogte en de diepte, het materiaal van de wanden en het dak, het kozijn en het aantal en type ramen. Controleer dat het aantal draaikiepramen klopt. Een extra draaikiepraam kost vanaf € 200 (Trustoo). Controleer ook of de kleur is genoemd, en of de afmetingen binnen de maten voor vergunningvrij bouwen blijven.
Isolatie en glas
Laat de Rc-waarde per onderdeel noemen en het type glas. Voor een geheel nieuwe dakkapel noemt het RVO Rc 6,3 voor het dak, 4,7 voor de wanden en U 2,2 voor de ramen. Trustoo noemt bij prefab een standaard Rc van 3,5 en een meerprijs vanaf € 300 voor hogere waarden. Lees isolatie en Rc-waarde.
Plaatsing, kraan en steiger
Vraag of de kraan, de vrachtwagen, de steiger en eventueel een straatafzetting zijn inbegrepen. Volgens openbare prijsgidsen zit dat niet altijd in de offerte. Vraag ook hoe lang het duurt en wat er gebeurt bij slecht weer. Zie hoe lang het duurt en de hijsweerwijzer.
Afvoer en dak
Zit het afvoeren van afval en, bij vervangen, van de oude dakkapel in de prijs? Trustoo noemt voor afvoer van een oude dakkapel vanaf € 150. Wat gebeurt er met de pannen en de dakgoot, en wie herstelt het dak als eronder schade blijkt? Zie de kosten van vervangen.
Binnenafwerking
Aftimmeren, stucwerk, schilderwerk, een vensterbank en elektra zijn vaak apart. Trustoo noemt aftimmeren vanaf € 150, stucwerk vanaf € 20 per m2, schilderwerk vanaf € 10 per m2, een vensterbank vanaf € 100 en elektra vanaf € 150. Vraag welk deel is inbegrepen en op welk niveau de dakkapel wordt opgeleverd.
Vergunning en tekeningen
Staat er in wie de vergunning aanvraagt, wie de tekening en de berekening maakt en wat het kost? Trustoo noemt de vergunning inclusief leges vanaf € 300, een tekening vanaf € 300 en een berekening vanaf € 200. Bij een vergunningvrije dakkapel hoort in de offerte te staan dat dat is gecontroleerd. Zie de kosten van de vergunning.
Vragen voor je tekent
Heb ik alle punten gecontroleerd, is de prijs inclusief btw, is de planning realistisch en weet ik wat er gebeurt bij meerwerk? Klopt de maat met de maten voor vergunningvrij bouwen? Heb ik ook een tweede offerte? Als je op alle vragen ja kunt zeggen, kun je met een gerust gevoel tekenen.
Rode vlaggen in een offerte
Wees alert bij een prijs die ver onder de rest ligt, bij een offerte zonder maten of materialen, bij uitdrukkingen als 'afwerking in overleg' zonder bedrag en bij druk om snel te tekenen. Ook een bedrijf dat niet naar je dak komt kijken, maar op afstand een prijs noemt, werkt met aannames. Een goede offerte is concreet, laat je tijd en beantwoordt je vragen.
Twee offertes naast elkaar
Zet de twee offertes in een tabel met rijen voor maat, materiaal, aantal draaikiepramen, Rc-waarde, kraan en steiger, afvoer, binnenafwerking, vergunning, garantie en totaalprijs. Vul per rij in wat elk bedrijf biedt. Wat bij het ene bedrijf ontbreekt, is niet inbegrepen: vraag het uit en tel het bij de prijs. Zo vergelijk je wat te vergelijken is.
Na de offerte
Ben je tevreden, vraag dan om een schriftelijke bevestiging van de planning, het bedrag en de betalingsvoorwaarden. Vraag wanneer je moet betalen en hoeveel vooraf. Bewaar de offerte en alle correspondentie. Bij een verschil achteraf is de offerte het document waarop je terugvalt.
Een offerte in tien regels
Een bruikbare offerte noemt: de maat, het materiaal, de ramen, de Rc-waarde, de kleur, de plaatsing met kraan en steiger, de afvoer, de binnenafwerking, de vergunning, de planning, de garantie en de betalingsvoorwaarden. Mist er een van die regels, vraag het dan na. Meer dan twee onbeantwoorde regels is een reden om een andere offerte te vragen.
Meerwerk, garantie en betaling
Wat gebeurt er als er iets onverwachts blijkt, zoals houtrot in de dakconstructie? Spreek af dat meerwerk alleen met jouw akkoord en met de prijs vooraf wordt uitgevoerd. Vraag naar de garantie, de betalingsvoorwaarden en wanneer er wordt betaald. De overeenkomst sluit je met het vakbedrijf, niet met deze site.
