Een prefab dakkapel wordt in de fabriek compleet gebouwd, met een kraan op het dak gezet en volgens openbare bronnen in ongeveer een dag geplaatst.
Vakbedrijf uit Noord-Holland
In een minuut aangevraagd
Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Een prefab dakkapel wordt in de fabriek compleet gebouwd, met een kraan op het dak gezet en volgens openbare bronnen in ongeveer een dag geplaatst. Een kunststof prefab dakkapel kost vanaf € 5.235 voor 2 meter breed en vanaf € 8.387 voor 5 meter, inclusief plaatsing en btw.
Wat prefab eigenlijk betekent
Bij een prefab dakkapel gebeurt het bouwen niet op jouw dak maar in een hal. Daar worden het frame, de isolatie, de kozijnen met glas en de buitenbekleding in een droge omgeving samengebouwd tot één doos.
Die doos gaat op een vrachtwagen naar je straat, een kraan tilt hem op het dak en de monteurs maken hem vast en sluiten hem waterdicht aan. Op het dak is dus bijna geen bouwwerk meer, alleen een montage.
Dat verklaart de twee grote voordelen: het gaat snel en het is voorspelbaar. Je dak staat niet dagenlang open en een buitje op de verkeerde dag is minder erg. Het verklaart ook de beperking.
Een prefab dakkapel komt in vaste breedtes en past op een standaard dakhelling; wijkt jouw dak daar flink van af, dan verandert de prijs of kom je uit bij een traditioneel gebouwde dakkapel.
Wat er in de fabriek al klaar is
Een prefab dakkapel komt niet kaal aan. Het kozijn zit erin, de ramen zijn beglaasd en het dak van de dakkapel is voorzien van dakbedekking. De wanden zijn geïsoleerd en aan de buitenkant bekleed met kunststof, hout, zink of aluminium.
Wat er aan de binnenkant al af is, verschilt per aanbieder: soms is er alleen een geïsoleerd frame, soms is de dakkapel van binnen al dichtgezet. Vraag dat vooraf, want het bepaalt wat er na de plaatsing nog te doen valt.
Dag van plaatsing: kraan en vrachtwagen
De dakkapel komt per vrachtwagen en gaat met een kraan omhoog. Dat vraagt ruimte voor beide voertuigen en soms een straatafzetting. In een smalle straat in een oude kern of in een rij woningen zonder inrit kan dat een aandachtspunt zijn, want kraan, steiger en bereikbaarheid horen volgens openbare prijsgidsen bij de kosten.
Het vakbedrijf kijkt daar bij het opmeten naar. Voor de dag zelf geldt dat wind en regen een rol spelen; in de hijsweerwijzer zie je hoeveel dagen per maand dat in Noord-Holland speelt.
Op de dag zelf wordt het dakvlak geopend op de plek van de dakkapel, de dakkapel wordt neergezet en vastgezet aan de dakconstructie, en de aansluiting op de dakpannen wordt dichtgemaakt. Volgens openbare bronnen is een prefab dakkapel in ongeveer een dag geplaatst.
Vaste breedtes en een standaard dakhelling
Prijslijsten van prefabaanbieders rekenen met vaste breedtes, bijvoorbeeld 1, 2, 3, 3,5, 4, 5 en 5,5 meter. Daarbij hoort een standaardhoogte van 1,5 meter en een dakhelling van 45 graden.
Ligt jouw dak lager dan dat, dan wordt de dakkapel duurder; en een openbare prijsgids noemt dat buiten ongeveer 25 tot 55 graden maatwerk nodig is. Een tussenwoning uit de jaren dertig heeft vaak een steilere kap dan een woning uit de jaren zeventig, en dat verschil merk je in de offerte.
Isolatie: vraag naar de Rc-waarde
Voor een geheel nieuwe dakkapel gelden volgens het RVO de isolatie-eisen van nieuwbouw: een Rc-waarde van 6,3 voor het dak, 4,7 voor de wanden, 3,7 voor de vloer en een U-waarde van hooguit 2,2 voor ramen en deuren. Een openbare prijsgids noemt daarnaast een standaard Rc van 3,5 bij prefab en een meerprijs voor hogere waarden.
Dat kan niet allebei kloppen voor jouw dakkapel. Vraag het vakbedrijf dus welke Rc-waarde in je offerte staat en op welke eis die is gebaseerd. Lees meer bij isolatie en Rc-waarde.
Wat prefab kost
De richtprijzen van dakkapellenprof.nl voor een kunststof prefab dakkapel, inclusief plaatsing en btw, beginnen bij € 4.075 voor 1 meter, € 5.235 voor 2 meter, € 6.343 voor 3 meter, € 7.490 voor 4 meter en € 8.387 voor 5 meter.
Homedeal noemt voor kunststof prefab vanaf € 6.500 en Trustoo voor prefab in het algemeen vanaf € 6.000. De bedragen lopen uiteen omdat de uitgangspunten verschillen: hoogte, aantal ramen en afwerking. Alle details staan bij de kosten van een prefab dakkapel.
Wanneer prefab de beste keuze is
Prefab past bij een gewoon schuin dak, een standaardbreedte en de wens om snel klaar te zijn. Je hebt weinig overlast, het dak is kort open en de prijs is vooraf goed te overzien.
Wil je een dakkapel in een bijzondere vorm, over de hele breedte van een bijzonder dak of op een kap die niet standaard is, dan is bouwen op maat meestal slimmer. In prefab of traditioneel zet je de verschillen naast elkaar.
Wat je vooraf zelf kunt regelen
Een prefab dakkapel gaat snel, maar de voorbereiding bepaalt of de dag soepel verloopt. Maak de zolder leeg op de plek waar de dakkapel komt en dek meubels af tegen stof.
Zorg dat de straat bereikbaar is voor een vrachtwagen en een kraan, en laat de buren weten wanneer het gebeurt. Als parkeerplekken vrij moeten blijven, regel dat een paar dagen vooraf. Het vakbedrijf neemt dit mee bij het opmeten, maar jij kent je straat het best.
Wat je schriftelijk wilt hebben
Leg vast welke maat, kleur en ramen er worden geleverd, welke Rc-waarde de dakkapel heeft en wat er na de plaatsing nog moet gebeuren. Vraag ook naar de garantie: op de dakkapel zelf, op de afdichting met het dak en op de ramen.
Garantievoorwaarden verschillen per aanbieder en staan in de offerte, niet op deze site. Een goede offerte noemt ook wie de vergunning regelt en wat er gebeurt als de plaatsing door het weer wordt uitgesteld.
Vergunning en het buurtbeeld
Ook een prefab dakkapel moet aan de regels voldoen. Aan de achterkant is hij vergunningvrij als de maten kloppen: een plat dak, hooguit 1,75 meter hoog, de onderkant tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet en meer dan 0,5 meter onder de nok en van de zijkanten van het dakvlak.
Aan de voorkant ligt dat anders. Het vakbedrijf checkt dat voordat de dakkapel wordt besteld, want een prefab dakkapel kun je niet meer bijsnijden. Zie de voorwaarden voor vergunningvrij bouwen.
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Hoe lang duurt het plaatsen van een prefab dakkapel?
Volgens openbare bronnen ongeveer een dag voor de plaatsing zelf. De afwerking aan de binnenkant komt daar, afhankelijk van de offerte, nog bij. Lees hoe lang het duurt.
Is een prefab dakkapel goedkoper dan een traditionele?
Meestal wel. Homedeal noemt voor kunststof prefab vanaf € 6.500 en voor een traditioneel gebouwde vanaf € 7.000, bij dezelfde standaardmaat.
Kan een prefab dakkapel op elk dak?
Op de meeste schuine daken wel, maar de dakhelling en de dakconstructie bepalen of de standaarduitvoering past. Bij een afwijkende helling is maatwerk nodig.
Is een prefab dakkapel net zo goed geïsoleerd?
Dat hangt af van wat in de offerte staat. Vraag welke Rc-waarde wordt geleverd; voor een nieuwe dakkapel vraagt het RVO de nieuwbouweisen.
Moet de straat worden afgezet?
Soms. De kraan en de vrachtwagen hebben ruimte nodig. Het vakbedrijf bekijkt bij het opmeten of er een ontheffing of afzetting nodig is.
Moet ik thuis zijn tijdens de plaatsing?
Het is verstandig dat er iemand bereikbaar is. Op het dak hoeft niemand te zijn, maar het vakbedrijf kan op de dag zelf iets willen overleggen, bijvoorbeeld over de plek van de kraan.
