Wie een dakkapel verwijdert, moet het dakvlak herstellen: de constructie terugbrengen, isoleren en de dakpannen herleggen.
Vakbedrijf uit Noord-Holland
In een minuut aangevraagd
Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Wie een dakkapel verwijdert, moet het dakvlak herstellen: de constructie terugbrengen, isoleren en de dakpannen herleggen. Het afvoeren van een oude dakkapel kost volgens Trustoo vanaf € 150, het herstel van het dak komt erbij. Check bij de gemeente of een melding of vergunning nodig is, zeker bij een monument.
Weghalen is meer dan slopen
Af en toe wil iemand een dakkapel kwijt. Bijvoorbeeld bij ernstige lekkage, na een verhuizing, of omdat het uiterlijk niet meer bevalt. Het wegnemen van het hout of de platen is het eenvoudige deel; het herstel van het dak daarna is het werk.
Een gat in een dak moet in elk geval weer dicht, en dat is meer dan een plaat erop.
Waarom mensen het doen
Redenen zijn blijvende lekkage die steeds terugkomt, een dakkapel die niet bij de woning past, of een dak dat helemaal opnieuw moet. Soms wordt een dakkapel verwijderd om een andere te plaatsen op een betere plek. Dat is eigenlijk vervangen; lees dakkapel vervangen.
Het dakvlak herstellen
Na het verwijderen ligt er een gat in het dakvlak. De sporen die bij het plaatsen zijn doorgezaagd, moeten worden hersteld, de dakisolatie moet worden aangebracht en het dak wordt weer dichtgemaakt met dakbeschot, folie, panlatten en dakpannen. Dat is werk van een dakdekker of timmerman.
Binnen: plafond en wand
Binnen verdwijnt de kamerruimte van de dakkapel en wordt het schuine dak weer een schuin plafond. De wand, isolatie en afwerking moeten aansluiten bij de rest. Stucwerk begint volgens Trustoo bij € 20 per m2, schilderwerk bij € 10 per m2.
De afvoer
Trustoo noemt voor het afvoeren van een oude dakkapel vanaf € 150. Het materiaal moet worden gesorteerd en afgevoerd. Vraag het vakbedrijf of dat in de prijs zit.
Vergunning of melding
Of voor het verwijderen een vergunning of melding nodig is, hangt af van de situatie. Bij een monument of in een beschermd gezicht is dat waarschijnlijk wel zo. Vraag het bij de gemeente. Lees dakkapel bij een monument.
Is verwijderen echt nodig?
Is het probleem een lek of een slecht kozijn, dan is renoveren of vervangen vaak voordeliger dan verwijderen. Een dakkapel maakt de zolder bruikbaar, en dat is meestal meer waard dan het uiterlijk. Lees dakkapel renoveren.
Wat je met de buren afspreekt
Bij het verwijderen van een dakkapel staat er een steiger of kraan bij het huis, en kan er stof en lawaai zijn. Laat de buren weten wanneer het gebeurt. Is de dakkapel gedeeld met de buurman, zoals bij een twee-onder-een-kapwoning, overleg dan extra goed, want het dakherstel raakt ook zijn kant.
Wat je vooraf vastlegt
Leg in de offerte vast hoe het dakvlak wordt hersteld, welke dakpannen worden gebruikt, hoe de isolatie wordt aangebracht en hoe de binnenkant wordt afgewerkt. Vraag naar de garantie op het dakherstel en wanneer je de rekening betaalt. Maak foto's van het dak voor en na, zodat je bij een later lek kunt laten zien hoe het was.
Dakkapel laten staan en opknappen
Wil je van het uiterlijk af, dan kan renoveren, zoals nieuwe bekleding in een andere kleur, vaak goedkoper dan verwijderen. Is lekkage het probleem, dan kan herstel van het dak en de aansluitingen het oplossen. Verwijderen is meestal alleen de beste keuze als de dakkapel structureel ongewenst is. Vergelijk altijd eerst.
Wat je met de zolder doet daarna
Na het verwijderen is het schuine dak terug, met de stahoogte van voor de dakkapel. Een zolderkamer die was ingericht rond de dakkapel, wordt kleiner. Bedenk of je de ruimte nog kunt gebruiken zoals je wilt, en of een andere oplossing, zoals een dakraam, daglicht kan geven.
Wie het werk doet
Het verwijderen en het herstel van het dak zijn werk voor een dakdekker of timmerman, met de kosten voor afvoer van vanaf € 150 (Trustoo). Vraag een offerte die het slopen, het dakherstel, de binnenafwerking en de afvoer apart noemt, en laat vastleggen hoe de dakconstructie wordt hersteld.
Een stappenplan
Stap een: laat de dakkapel beoordelen en kijk of herstel of renovatie volstaat. Stap twee: vraag twee offertes voor het verwijderen, met dakherstel en binnenafwerking. Stap drie: check bij de gemeente of een melding of vergunning nodig is, zeker bij een monument.
Stap vier: plan de uitvoering in een droge periode. Stap vijf: controleer na afloop het dak op dichtheid en de binnenkant op afwerking. Zo voorkom je dat je een gat in het dak laat maken zonder te weten hoe het wordt dichtgemaakt.
De prijs
Voor het herstel van het dakvlak na verwijderen zijn bij de bronnen geen prijzen. Vraag het vakbedrijf een offerte met de afvoer, het dakherstel en de afwerking binnen. Zie de kosten van vervangen ter vergelijking.
